Некоторые основные виды документов-оснований при сделках с недвижимостью:

• Договор купли-продажи (ДКП) — самый распространённый документ-основание. Подтверждает, что владелец купил недвижимость у предыдущего собственника. В выписке из ЕГРН указывается дата заключения договора
• Договор долевого участия (ДДУ) — используется при покупке жилья в строящихся домах. После завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию на основании ДДУ дольщики оформляют право собственности. Если дом ещё не сдан, с новым покупателем может заключаться договор уступки права требования
• Договор дарения — подтверждает передачу недвижимости в собственность в обмен на регулярные платежи или содержание. Подаренное имущество не является совместно нажитым в браке, его можно продать без согласия супруга. 
• Свидетельство о праве на наследство — указывает на то, что право собственности перешло к продавцу после смерти предыдущего владельца недвижимости. 
•  Решение суда — может служить основанием для признания права собственности, например, при узаконении самовольной постройки. После регистрации в Росреестре в качестве правоустанавливающего документа указывается судебное решение с его номером и указанием суда. 
•  Справка ЖСК о полной выплате пая — если продавец был членом жилищно-строительного кооператива, право собственности он получает только после полной выплаты пая. В справке указываются ФИО и паспортные данные пайщика, размер пая и дата его выплаты, полное описание объекта. 
•  Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) — используется при передаче квартиры новому владельцу в обмен на пожизненную выплату денежного содержания или услуги
• Договор мены — собственники двух объектов меняются ими, в итоге становясь владельцами новой недвижимости. 
• Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами — может служить основанием для перехода права собственности при разделе имущества
• Брачный договор — может быть основанием для перехода права собственности, даже если брак не расторгнут. В нём должен быть указан перечень имущества, которое принадлежит каждому из супругов или обоим.