Советы специалиста по выгодной продаже загородного дома и участка - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Советы специалиста по выгодной продаже загородного дома и участка

Глебова Надежда Игоревна

Продажа не нового загородного дома и участка требует грамотного подхода, чтобы привлечь покупателей и получить максимальную выгоду. Вот ключевые рекомендации:

1. Оцените объект реалистично

- Закажите бесплатную оценку у нескольких агентств недвижимости или проведите анализ рынка (аналогичные предложения в вашем районе).

- Учитывайте состояние дома, инфраструктуру, транспортную доступность, экологию и спрос в вашем регионе.

- Если дом старый, но участок большой или расположен в перспективном месте, сделайте акцент на потенциал , а не на недостатки.

2. Подготовьте дом и участок к продаже

- Минимальный ремонт: покраска стен, замена сантехники, починка крыши и окон повысят привлекательность.

- Уберите хлам ,расчистите территорию, приведите в порядок газон и забор.

- Если дом старый и требует вложений, можно продать его как "под снос" (если участок ценен).

3. Создайте выгодное описание и фото

- Качественные фото (дневной свет, аккуратные ракурсы) + видеообзор (если возможно).

- В описании укажите:

- Площадь дома и участка ,коммуникации (электричество, вода, газ, канализация).

- Расстояние до города ,дороги, магазинов.

- Назначение земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ – это влияет на цену).

- Плюсы для покупателя (тишина, лес/озеро рядом, готовый сад и т. д.).

4. Выберите правильную стратегию продажи

- Самостоятельно (через Avito, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость) – экономия на комиссии, но больше хлопот.

- Через агентство (если нет времени или нужен быстрый результат).

- Альтернатива: продать инвестору или под рекламу (если участок у трассы).

5. Грамотно ведите переговоры

- Назначайте цену на 5–15% выше , чтобы был запас на торг.

- Готовьте документы заранее (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, документы на землю).

- Если покупатель хочет скидку – предлагайте встречные условия (например, быстрый расчет).

6. Дополнительные возможности

- Если дом сложно продать, рассмотрите обмен на квартиру или участок в другом месте.

- Можно сдать в аренду до улучшения рыночной конъюнктуры.

Итог: Главное – презентовать объект так, чтобы покупатель увидел выгоду (цена/качество/перспективы). Даже старый дом на хорошем участке можно продать дорого, если правильно подать!

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!