С 1 февраля 2026 года в России ужесточаются правила «Семейной ипотеки», вводя принцип «одна семья — один льготный кредит».

Основные изменения:

·         Обязательное созаемщичество: При оформлении ипотеки оба супруга автоматически становятся созаемщиками, что автоматически закрывает возможность получения второй льготной ипотеки.

·         Правило «один кредит на семью»: Если один из супругов уже воспользовался семейной ипотекой (в том числе до брака или в другом браке), второй супруг не сможет взять вторую такую ипотеку.

.

·         Исключение — военнослужащие: Изменения не затрагивают участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

·         Привязка к детям: Кредитный договор заключается с привязкой к конкретным детям, подтверждая право на льготу.