Совет специалиста по продаже неликвидного объекта недвижимости - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Совет специалиста по продаже неликвидного объекта недвижимости

Глебова Надежда Игоревна

Продажа неликвидного объекта – сложная задача, но при правильном подходе её можно решить. Вот ключевые рекомендации:

1. Адекватная оценка и корректировка цены

- Проведите объективный анализ рынка: сравните с аналогичными предложениями, учтите недостатки объекта.

- Установите реалистичную цену – возможно, ниже рыночной на 15-30%.

- Рассмотрите форматы продажи с дисконтом (аукцион, торг, распродажа).

2. Усиленная маркетинговая стратегия

- Акцент на преимущества: даже у проблемного объекта есть сильные стороны (например, локация, потенциал под ремонт).

- Профессиональные фото и 3D-тур: визуализация помогает привлечь внимание.

- Таргетированная реклама: соцсети (Facebook, Instagram), Avito, ЦИАН, специализированные площадки для нестандартных объектов.

- Альтернативные каналы: рассылка по базе инвесторов, сотрудничество с застройщиками, риелторами.

3. Гибкие условия сделки

- Рассрочка или ипотека : упростите покупку для клиента.

- Обмен с доплатой: вариант для тех, кто хочет сменить объект.

- Скидка за быстрый расчёт: мотивация для покупателей.

4. Работа с инвесторами и подрядчиками

- Инвесторы часто ищут объекты с потенциалом – предложите им выгодные условия.

- Подрядчики или девелоперы могут быть заинтересованы в объекте под реконструкцию или коммерческое использование.

5. Альтернативные варианты

- Сдача в аренду (если продажа затягивается).

- Перевод в другой статус (например, из жилого в коммерческое помещение).

6. Юридическая проверка

- Убедитесь, что все документы в порядке – это повысит доверие покупателей.

Вывод: Продажа неликвидного объекта требует времени, креативного подхода и гибкости. Главное – правильно презентовать его преимущества и быть готовым к компромиссам по цене и условиям сделки.

Предлагаю профессиональное сопровождение сделки -от оценки до поиска покупателя .

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!