. Определите бюджет реально: учитывайте не только стоимость квартиры, но и: - комиссию агентства (если есть) - налог на доход - расходы за регистрацию сделки - возможные затраты на ремонт, переезд, новую мебель -получите одобрение по ипотеке 2. Проверяйте документы тщательно: - правоустанавливающие: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т.д, должна быть непрерывная цепочка -техническая документация: техпаспорт (БТИ/ЕГРН), план. Сверьте метраж, убедитесь, что перепланировки узаконены -выписка из ЕГРН: проверьте собственника, обременения (ипотека, арест, залог, аренда), статус объекта. -согласие супруга: если собственник в браке, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу (или документ, что имущество не совместное). 3. Не полагайтесь только на внешний вид: -осматривайте квартиру в разное время суток. -проверяйте сантехнику, электрику, стены на предмет трещин и сырости, окна, вентиляцию. -пообщайтесь с соседями, оцените подъезд и двор. 4. Не экономьте на юристе/риэлторе: профессионал выявит риски, которые вы можете не заметить, проверит документы и защитит ваши интересы в договоре. 5. Осторожно с предоплатой: никогда не передавайте крупные суммы до государственной регистрации перехода права. Используйте безопасные схемы (аккредитив, банковская ячейка, эскроу-счет). Договор – закон: внимательно читайте все пункты договора купли-продажи до подписания. Убедитесь, что все устные договоренности внесены. Не стесняйтесь задавать вопросы и просить внести изменения.