Упрощение оформления ипотечного жилья с материнским капиталом: главные изменения Госдума РФ приняла важные поправки в закон «Об ипотеке», которые значительно упрощают процедуру оформления жилья, купленного с использованием материнского капитала - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Упрощение оформления ипотечного жилья с материнским капиталом: главные изменения Госдума РФ приняла важные поправки в закон «Об ипотеке», которые значительно упрощают процедуру оформления жилья, купленного с использованием материнского капитала

Трофимова Мария Александровна

Новые правила вступят в силу с 1 января 2026 года.

Ключевые изменения

1. Теперь семьи смогут оформить ипотечную квартиру в общую собственность (включая доли детей) без получения разрешения от банка, даже если кредит ещё не погашен.

- Ранее любое изменение прав собственности требовало согласования с банком-залогодержателем.

- Это особенно актуально для семей, которые использовали маткапитал на первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки.

2. Упрощение продажи жилья

- После выделения долей семья сможет продать квартиру с разрешения органов опеки, даже если ипотека не погашена.

- Ранее продажа была возможна только после полного погашения кредита, что создавало сложности для семей, желающих улучшить жилищные условия.

3. Автоматическое уведомление об остатке маткапитала

- Социальный фонд России будет автоматически информировать семьи о расходовании средств и доступном остатке.

- Это сократит бюрократические процедуры и повысит прозрачность использования субсидии.

4. Новые возможности для улучшения жилья

- В будущем может появиться возможность переносить обязательства по выделению долей с продаваемой квартиры на новую (по согласованию с опекой).

- Это поможет семьям быстрее менять жильё, не дожидаясь полного погашения ипотеки.

Почему это важно?

- Более 7 млн семей использовали маткапитал на улучшение жилищных условий, причём половина — в сочетании с ипотекой.

- Новые правила ускорят сделки и снизят риски задержек из-за банковских согласований.

Что осталось без изменений?

- Обязательное выделение долей детям — это требование сохраняется, но теперь его можно выполнить раньше.

- Продажа всё ещё требует одобрения опеки— чтобы защитить интересы несовершеннолетних.

Реформа устраняет ключевые бюрократические барьеры, делая использование маткапитала более гибким. Семьи смогут быстрее и прорее оформлять жильё в собственность и при необходимости продавать его для переезда.

Источники: [РБК Недвижимость], [Социальный фонд России]

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!