Каждый месяц жители многоквартирных домов получают квитанции, напоминающие финансовый ребус. - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Каждый месяц жители многоквартирных домов получают квитанции, напоминающие финансовый ребус.

Трофимова Мария Александровна

Недвижимость, это не только про продал и купил, но и то, что придшествует этому, например акт приема-передачи. Как выяснилось, не все разбираются в квитанциях, которые являются обязательными на акте. Ведь отсутствие долгов по ЖКХ одно из условий договора купли-продажи. Давайте разбираться из чего состоит квитанция:

1. Жилищные услуги (плата за содержание дома).

Эти платежи идут на обслуживание общего имущества: подъездов, лифтов, крыши, двора.

- Содержание жилья (например, уборка подъездов, ремонт) — зависит от площади квартиры.

Пример: Для квартиры 50 м² в СПб — около 80–120 руб./м² в год .

- Капитальный ремонт — фиксированный взнос (в СПб — ≈10–15 руб./м² ежемесячно) .

- Общедомовые нужды (ОДН)— свет в подъезде, вода для мытья полов.

Почему путают? Многие думают, что это «накрутка», но это законный расход .

2. Коммунальные услуги (ресурсы).

Здесь всё зависит от наличия счетчиков. Если их нет — платят по нормативам, что обычно дороже.

Вода и водоотведение

- Холодная вода (ХВС):

- По счетчику: 36,54 руб./м³ (тариф СПб на 2025 г.) .

- Без счетчика: 4,9 м³/чел.× 36,54 руб. = ≈179 руб./чел.

- Горячая вода (ГВС):

- Тариф: 126,68 руб./м³ (включая подогрев).

- Водоотведение (канализация):

- Сумма потребленной ХВС + ГВС × 36,04 руб./м³.

Отопление

- Расчет зависит от площади квартиры и норматива.

Пример:Для квартиры 50 м² — ≈2 500–3 000 руб./мес. зимой .

Электричество

- Однотарифный счетчик: 5,70 руб./кВт·ч.

- Ночной тариф (если двухтарифный): 3,56 руб./кВт·ч.

Вывоз мусора (ТКО)

- Зависит от количества проживающих или площади.

Пример:≈9,03 руб./м².

3. Почему люди не понимают квитанции?

- Сложные формулы.Например, отопление считают через гигакалории (Гкал), а не через привычные кубометры .

- Много аббревиатур. ОДН, ТКО, ГВС — без расшифровки это выглядит как шифр .

- Разные тарифы. В одном доме могут быть льготные тарифы, в другом — нет .

- Общедомовые расходы.Не все знают, что платят за свет в лифте или воду для полива двора.

Как проверить, нет ли ошибок?

1. Сравните показания счетчиков с цифрами в квитанции.

2. Проверьте тарифы на сайте Комитета по тарифам СПб.

3. Если что-то не сходится — пишите заявление в УК. Они обязаны сделать перерасчет .

Вывод: квитанция — это не просто цифры, а сложный пазл из тарифов, нормативов и площадей. Разобраться можно, но нужно потратить время. Лучший способ сэкономить — поставить счетчики и следить за показаниями!

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!