краткий гид по инвестициям в недвижимость в СПб
Топ-3 варианта
1. 1-комнатные квартиры в новостройках (спальные районы – Купчино, Гражданка, Девяткино).
- Цель: перепродажа через 3–5 лет.
- Доходность: 10–20% при удачном выборе ЖК.
2. Студии/апартаменты в центре (Центральный/Петроградский р-ны) .
- Цель: аренда (ежемесячный ).
- Спрос: высокий у туристов и студентов.
3. Коммерческая недвижимость (небольшие офисы/магазины у метро).
- Доходность: 8–12% годовых.
- Риски: сложнее найти арендатора.
Что избегать
- Элитное жильё (долгая окупаемость).
- Дальние районы без метро (низкая ликвидность).
Расчёт
- Вторичка : можно сдавать сразу, но нужен ремонт.
- Новостройка : дешевле на старте, но ждать сдачи.
Вывод : для быстрой аренды – студии в центре, для роста цены – новостройки. Обращаясь ко мне вы получите самую доходную недвижимость !
