Основные критерии при выборе недвижимости: локация, тип дома, год постройки, этаж и этажность, инфраструктура,  наличие ремонта и балкона. Определитесь, что важно именно вам, может быть  вам не нужен балкон, или не смущает первый этаж , не критична отдаленность от   метро, так как вы рассчитываете на личный транспорт или вообще работаете из дома . Есть вполне достойные первые этажи и хорошие квартиры в доме,  который находится в 20 минутах на транспорте  от станции метрополитена . А может быть стоит рассмотреть квартиры в ближайшем пригороде, и питерская прописка не имеет значения? Стоимость будет другая и может отличаться на 10 %, и даже 20 % .  При поиске квартиры своим клиентам, мы рассматриваем различные варианты и я предлагаю посмотреть и то, что изначально не вписывались в их «картину мира». В итоге, когда выбор уже сделан, я часто слышу  :  «хорошо что вы уговорили меня посмотреть именно эту квартиру и в этом месте. Отличный выбор»