Минимальный срок владения для продажи недвижимости.

Характеристика жилья

Минимальны срок для продажи

Особенность

Досталось по наследству

3 года

Считается со дня смерти наследодателя. При продаже ранее минимального срока можно использовать вычет – 1 млн. рублей или если доставшееся наследство было приобретено по ДКП то можно использовать расходы наследодателя. (Сумма  по которой приобретался объект).

Получено в подарок от близкого родственника

3 года

При продаже ранее 3 лет можно учесть расходы дарителя на покупку или вычет - 1 млн. рублей.

Приватизировано или по договору пожизненного содержания с иждивением

3 года

При продаже ранее 3 лет можно использовать вычет -1 млн. рублей. Но если был сделан взнос сразу полностью, то эту сумму можно использовать как расходную часть.

Договор пожизненной ренты

5 лет

При продаже ранее 5 лет можно использовать вычет- 1 млн. рублей.

Единственное жильё

3 года

Не учитывается жилье, которое купили в течении 90 дней до продажи, или личное жильё супруга.

Принадлежит семье с двумя и более детьми

3 года

 Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо соблюсти пять условий.

Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

1. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
2. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте ;

3. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
4. На момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

В других случаях

5 лет

При продаже ранее минимального срока владения.