Иногда некоторые собственники совершенно искренне, но ошибочно полагают, что они являются единственными собственниками недвижимости, если они получили квартиру в новостройке уже после смерти супруга и могут продавать жилье, но вдруг на сделке получают отказ от Росреестра в регистрации.

Например, у меня недавно был такой случай, но, к счастью, до отказа не дошло!) Квартиру в строящемся доме супруги купили в браке. Через год умер муж, а еще через год сдали дом, и супруга подписала акт приема-передачи и зарегистрировала собственность на себя.

По стечению обстоятельств, эта самая квартира не вошла в общую наследственную массу, поскольку на тот момент еще не было на нее собственности, и наследница не упомянула о ней нотариусу.

Поскольку квартира была оплачена в браке, то супружескую долю в наследстве пережившему супругу нужно было обязательно оформлять.

У нас это выяснилось на внесении аванса, благодаря нашим юристам, все было разъяснено Продавцу и он смог оперативно дооформить наследство.

Для Покупателя это грозило бы по меньшей мере затратами времени и нервов, а также другими неприятностями, которые могли бы появиться в обстоятельствах наследования.

Итог.  Мы не получили отказ Росреестра, тем самым сохранили время и нервы для нашего Покупателя. Приобрели отличную квартиру у Продавца, который привел  документы в соответствие с Законодательством и у него тоже теперь не будет в будущем проблем. Все закончилось, к счастью,  хорошо для всех сторон!