Одним из серьезных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке является незаконная перепланировка. Риск состоит в том, что ответственность несет тот, кто является собственником квартиры в данный момент. То есть, перепланировка выполнена предыдущим владельцем, а отвечать придется вам. Ответственность согласно ст.7.21 КоАП РФ  предусматривает наложение штрафа и обязанность привести квартиру в первоначальное состояние. Или, при отказе выполнить требования контролирующих органов, согласно п.5 29 ЖФ РФ,  даже принудительное изьятие квартиры у собственника с выплатой ему компенсации. Иногда разрешается оставить изменения в квартире, но только по решению суда. Чтобы избежать дополнительных финансовых расходов и ненужных волнений  при выборе квартиры,  обращайтесь к профессионалам, и тогда покупка новой квартиры принесет вам только радость.