Как продать квартиру в другом городе, не выезжая из Петербурга
Агентство недвижимости ИТАКА оказывает петербуржцам услуги по продаже объектов недвижимости (квартир и нежилых помещений) в других городах России.
Иногородние сделки - процесс достаточно трудоемкий . В некоторые регионы, как Дальний Восток и Сибирь, поездки для организации и проведения сделок требуют значительных затрат.
Агентство ИТАКА поможет Вам провести сделку дистанционно, когда продавец и покупатель находятся в разных городах. Мы используем сервис ДомКлик от Сбербанка, который обеспечивает безопасность сделки: все расчеты между покупателем и продавцом проводятся через счета Сбербанка.
Поиск покупателя мы организуем через порталы социальных сетей. Осмотр продаваемого объекта потенциальными покупателями предлагаем проводить онлайн.
Обсуждение вопросов по сделке ее участниками и подготовка договора купли-продажи будут проходить онлайн в личном кабинете ДомКлик.
Для приобретения Вашей недвижимости покупатель может использовать кредитные средства Сбербанка (ипотеку). В этом случае потребуется проведение оценки стоимости продаваемого объекта и одобрение сделки Сбербанком.
Продавец и покупатель выбирают удобное время и офис Сбербанка для проведения сделки - каждый в своем городе. Никуда ехать не придется, кроме местного офиса Сбербанка.
В день проведения сделки ее участники приходят в назначенное время в выбранные местные офисы Сбербанка. Менеджеры Сбербанка проверяют, что перед ними находятся реальные участники сделки (лично продавец и покупатель). После этого одна из сторон сделки подписывает договор купли-продажи, потом договор пересылается менеджером по электронной почте в другой город, где его подписывает другая сторона сделки.
Такая сделка в офисах Сбербанка занимает не более двух часов.
После проведения сделки денежные средства покупателя (собственные и кредитные) резервируются на специальном счете Сбербанка: там они будут храниться до регистрации сделки.
Далее ДомКлик подает документы по сделке в Росреестр на электронную регистрацию сделки.
После регистрации сделки в Росреестре оба участника сделки получают на свои электронные почты зарегистрированные документы: договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, а продавец получает на свой расчетный счет деньги за продажу объекта.
Процедуру передачи объекта покупателю можно поручить родственникам, знакомым или местным риэлторам - партнерам ИТАКИ. Кто-то должен передать объект недвижимости, ключи и квитанции.
На проведение дистанционных сделок Сбербанком установлен ряд ограничений: в сделках участвуют только физические лица - граждане РФ, без доверенностей; нельзя проводить сделки с долевой собственностью и при наличии залога; в сделке не могут участвовать несовершеннолетние и лица, находящиеся под опекой.
При сложных межрегиональных сделках, которые нельзя проводить дистанционно с помощью ДомКлик, ИТАКА предлагает Вам проведение сделок с участием местных риэлторов - партнеров ИТАКИ. В этом случае продавцу придется один раз приехать в другой город на оформление сделки либо у нотариуса, либо с участием ДомКлик.
По всем вопросам проведения межрегиональных сделок звоните и пишите мне.
Логинов Валентин Николаевич - координатор от АН ИТАКА по межрегиональным сделкам
т. +7-921-935-07-69
