Первичный рынок жилья: что это ?
Первичное жилье — это современные квартиры,аппараменты, таунхаусы с удобными планировками. Это недвижимость которую застройщик продаёт из первых рук и чаще всего по договору долевого участия.
Сделки с такими объектами максимально прозрачны и безопасны, особенно сейчас, при переходе на расчет с использованием эскроу-счетов.
У застройщика в продаже — сразу много квартир, и чаще всего много параллельных проектов в стадии строительства, на каждый из которых требуются деньги. Поэтому застройщик заинтересован в том, чтобы продать как можно больше квартир как можно быстрее.
Плюсы нового жилья:
- Вы будите первым собственником нового жилья, для многих это очень важный критерий отбора:
- Перед покупкой не надо изучать правовую историю данного жилья,её просто нет:
- Планировка новых квартир нацелена на комфорт,просторная кухня или кухня гостинная в Росии имеет огромное значение,это место где вся семья собирается не только потрапезичать. Удобные, большие ,застеклённые лоджии,для некоторых становятся отдельным пространством для работы или медитации;
- Окружение, соседи, как правило Вас будут окружать люди с примерно такими же интересами, достатком и даже возорастной группы;
- Жильё в строящемся доме дешевле,чем уже в готовом доме,на этапе старта продаж;
- Скидки и акции при старте продаж;
- Льготная ставка по ипотеке;
- Безопасность, видеонаблюдение, сигнализация, системы противопожарной безопаности, закрытый доступ на территорию ЖК;
- Новые инженерные системы;
- Доступная среда для людей с ограниченными возможностями;
- Удобные и просторные входные группы с продуманными системами хранения для колясок и велосипедов;
- Большое колличество лифтов в многоэтажках;
- Благоустроенные детские площадки:
- В каждом новом ЖК есть порядка двух детских садов и современная школа. Это очень удобно,т ак как дети самостоятельно могут добраться до школы, при этом непересекая какие либо транспортные дороги;
- Практически все первые этажи, в современном ЖК" отданы под коммерцию,что позволяет разместить там магазины, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-центры, развивающие студии для детей,что существенно экономит время;
- Подземные и наземные паркинги
Минусы нового жилья:
- Самый большой минус- это стройка,в прямом смысле этого слова! Даже въехав в свою квртиру, Вы должны быть готовы к тому, что стройка будет продолжаться, ещё как миниму три года. ЖК достраивается, квартиры ремонтируются шум практически всегда. Тишина это роскошь)
- Доступность инфраструктуры - если Вы выбрали ЖК в пригороде и дороги ещё толко в планах, то Вы обязательно столкнётесь с транспортными трудностями. К этому нужно быть готовым;
- Возможные риски ,это неблагонадёжный застройщик или долгострой;
- Зарегестрироваться в собственной квартире Вы сможите только после того, как застройщик поставит дом на кадастровый учёт;
- Так же Вы будите первым испытателем всех коммуникаций в новом доме,неработающий лифт,отсутствие света или воды. Всё это неотемлемая часть новостроек, пока система не отрегулируется до автоматизма.
При покупке жилья в новостройке всегда существуют риски. Дом новый — а значит, не все технические детали проверены временем. Порой ошибки, совершённые строителями или проектировщиками, заметны не сразу.
Ещё есть риск, что и вы ошиблись, выбирая район. Или стали жертвой затянувшегося строительства. Но кто не рискует, тот не живёт в модном ЖК с окнами от пола до потолка и видом на реку.
Берегите свои нервы и свои деньги, обращайтесь за услугой к профессионалам!
Подбор новостроек без комиссии.
Сделки с такими объектами максимально прозрачны и безопасны, особенно сейчас, при переходе на расчет с использованием эскроу-счетов.
У застройщика в продаже — сразу много квартир, и чаще всего много параллельных проектов в стадии строительства, на каждый из которых требуются деньги. Поэтому застройщик заинтересован в том, чтобы продать как можно больше квартир как можно быстрее.
Плюсы нового жилья:
- Вы будите первым собственником нового жилья, для многих это очень важный критерий отбора:
- Перед покупкой не надо изучать правовую историю данного жилья,её просто нет:
- Планировка новых квартир нацелена на комфорт,просторная кухня или кухня гостинная в Росии имеет огромное значение,это место где вся семья собирается не только потрапезичать. Удобные, большие ,застеклённые лоджии,для некоторых становятся отдельным пространством для работы или медитации;
- Окружение, соседи, как правило Вас будут окружать люди с примерно такими же интересами, достатком и даже возорастной группы;
- Жильё в строящемся доме дешевле,чем уже в готовом доме,на этапе старта продаж;
- Скидки и акции при старте продаж;
- Льготная ставка по ипотеке;
- Безопасность, видеонаблюдение, сигнализация, системы противопожарной безопаности, закрытый доступ на территорию ЖК;
- Новые инженерные системы;
- Доступная среда для людей с ограниченными возможностями;
- Удобные и просторные входные группы с продуманными системами хранения для колясок и велосипедов;
- Большое колличество лифтов в многоэтажках;
- Благоустроенные детские площадки:
- В каждом новом ЖК есть порядка двух детских садов и современная школа. Это очень удобно,т ак как дети самостоятельно могут добраться до школы, при этом непересекая какие либо транспортные дороги;
- Практически все первые этажи, в современном ЖК" отданы под коммерцию,что позволяет разместить там магазины, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-центры, развивающие студии для детей,что существенно экономит время;
- Подземные и наземные паркинги
Минусы нового жилья:
- Самый большой минус- это стройка,в прямом смысле этого слова! Даже въехав в свою квртиру, Вы должны быть готовы к тому, что стройка будет продолжаться, ещё как миниму три года. ЖК достраивается, квартиры ремонтируются шум практически всегда. Тишина это роскошь)
- Доступность инфраструктуры - если Вы выбрали ЖК в пригороде и дороги ещё толко в планах, то Вы обязательно столкнётесь с транспортными трудностями. К этому нужно быть готовым;
- Возможные риски ,это неблагонадёжный застройщик или долгострой;
- Зарегестрироваться в собственной квартире Вы сможите только после того, как застройщик поставит дом на кадастровый учёт;
- Так же Вы будите первым испытателем всех коммуникаций в новом доме,неработающий лифт,отсутствие света или воды. Всё это неотемлемая часть новостроек, пока система не отрегулируется до автоматизма.
При покупке жилья в новостройке всегда существуют риски. Дом новый — а значит, не все технические детали проверены временем. Порой ошибки, совершённые строителями или проектировщиками, заметны не сразу.
Ещё есть риск, что и вы ошиблись, выбирая район. Или стали жертвой затянувшегося строительства. Но кто не рискует, тот не живёт в модном ЖК с окнами от пола до потолка и видом на реку.
Берегите свои нервы и свои деньги, обращайтесь за услугой к профессионалам!
Подбор новостроек без комиссии.
