Не делите рынок на "вторичку и " новострой". Смотрите шире.

Сегодня жесткое разделение устарело. Февраль 2026 года перевернул привычную логику: вторичное жилье вдруг стало обгонять новостройки по спросу. Почему? Потому что люди боятся рисков долгостроя и не хотят ждать.

Мой совет: Рассматривайте оба варианта параллельно. Если найдете квартиру в доме, сданном 2–3 года назад (так называемый «вторичный рынок» или «свежая вторичка»), вы получаете преимущества новостройки (современные планировки, лифты, паркинг) плюс уже готовую инфраструктуру и чистый въезд. В нынешних условиях «коробка» с отделкой и ключами на руках стоит ненамного дороже обещаний на котловане.