ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Готовый арендный бизнес (ГАБ) - это объекты нежилой недвижимости (встроенные помещения и отдельно стоящие здания) с арендаторами, способными, в соответствии с Договором аренды, регулярно оплачивать арендную плату.
Многие улицы российских городов, особенно в проходных местах, заполнены объектами Готового Арендного Бизнеса.
В настоящее время ГАБ является самым востребованным инвестиционным продуктом на рынке недвижимости в России.
Инвестору выгодно покупать ГАБ с арендной историей и с арендной перспективой.
Покупатель начинает получать арендный доход со дня регистрации в "Росреестре"права собственности на приобретенный объект недвижимости.
Важно то, что исключаются затраты по поиску арендатора и на ремонт помещений.
Приглашаю риэлторов из разных городов России к сотрудничеству: к проведению совместных сделок по купле-продаже ГАБ в Петербурге.
Известные военные события почти не повлияли на условия проведения сделок с ГАБ.
Сегодня окупаемость объектов ГАБ на рынке составляет от 10 до 13 лет.
Сейчас самыми востребованными арендаторами являются: сетевые продовольственные и промтоварные магазины, аптеки, алкогольные магазины, оптики,салоны красоты, бизнес-центры и ТРК.
Покупателям необходим специалист, способный всесторонне проанализировать состояние покупаемого ГАБ и его перспективное развитие:
- состояние конструктивных элементов помещения и здания, в котором находится помещение;
- юридическую историю объекта недвижимости;
- выявить риски, которые связаны с предыдущими сделками и с продавцом недвижимости;
- провести анализ устойчивости арендатора и изменение во времени арендной ставки;
- проанализировать Договор аренды.
Указанную работу могу сделать качественно.
Все сделки проводим у нотариуса.
#готовый_арендный_бизнес_петербург #помещения_с_арендаторами-петербург #ГАБ_итака_петербург
