ОСЗ, 908.7 м², участок 500 м²

7-25267- номер объекта в Базе агентстваПредлагаем продажу ОСЗ c собственным земельным участком, находящегося во дворе по адресу Невский проспект д.32-34. Площадь здания – 908,7 кв. м Три этажа, подвальное помещение, чердачное помещение с возможностью реконструировать с созданием эксплуатируемого нежилого помещения (мансарды)2) Площадь земельного участка под зданием – 498 кв. м – собственность юридического лица.3) Технические характеристики. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациям (электрическая мощность 85 киловатт, 1я категория надёжности электропитания; водоснабжение, водоотведение, отопление, пожарная, охранная сигнализации, система контроля доступа, система видеонаблюдения, обеспечен режим круглосуточной охраны объекта).Год постройки – 1860. Год капитального ремонта (реконструкции) – 2001.Конструктив – железобетонные перекрытия, кирпичные стены, кровля –металл по деревянным балкам и стропилам. Чердак не отапливается. Есть отапливаемый подвал 90 м2 со всеми необходимыми коммуникациями, коммуникации также после реконструкции (2012 год).4) Текущее использование: аренда площадей, на данный момент полностью заселен арендаторами.5) До 2014г. здание занимал ПАО «ВТБ». Исторически здание было жилым.6) Расположение здания идеально подходит для размещения Отеля. При оценке наилучшего использования объекта рекомендовало как наилучший вариант использования – апартаменты (длительного проживания).Также возможное использование: медицинский центр, деловой центр, апартаменты для краткосрочного и длительного проживания, офис банка и др.7) В непосредственной близости расположены такие объекты, как Гранд Отель Европа, Галерея Бутиков Гранд Палас, Государственный Русский Музей. 8) Отличная авто и пешеходная доступность, в минуте ходьбы 3 станции метрополитена. Есть непосредственный доступ с Невского проспекта, а также с пл. Искусств, где осуществляется парковка автомобилей посетителей здания.По всем вопросам обращайтесь к специалисту ОИКН Шиуковой Ольге