Дом 89.5 м² на участке "ИЖС", 11.2 сот.

Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом 89.5кв.м 2017 года постройки на участке 11 соток в СНТ Лес (г.Выборг) в стиле «скандинавский кантри».Северная архитектура, плавно перетекающая в декоративный ландшафт с гранитными валунами, хвойными, цветочными и деревянными элементами!Дом и участок в собственности (земли населённых пунктов для ведения садоводства).Кадастровый номер дома: 47:01:0926001:143.Кадастровый номер участок: 47:01:0926001:55.*Дом каркасный деревянный с утеплением (каркас-доска 200 мм, утеплитель в слое каркаса 200 мм, потолок утеплён слоем 200 мм) открытая веранда.*Фундамент – бетонная плита.*Крыша – стропила деревянные, кровля из металлочерепицы по деревянной обрешётке, скатная. Водосточная система – металлическая.*Наружная отделка – дом обшит влагоустойчивыми и негорючими цементно-стружечными плитами (ЦСП). Идеальная геометрия и долговечность каркаса. Покрытие: окрашен профессиональной эластичной фасадной краской Weber (Saint-Gobain), отталкивает грязь и воду, сохраняет цвет.*Ворота механические распашные.*Деревянные финские окна с встроенными меж рамными жалюзи.*Финская входная дверь с матовым остеклением.Все инженерные коммуникации введены в эксплуатацию и функционируют:канализация – двухкамерная накопительная ёмкость: первая камера на «чёрные» стоки (три кольца под унитаз), вторая камера на «серые» стоки (кольцо на остальную канализацию) требует откачки;отопление – электрический котёл для тёплого пола Protherm на 9кВТ, по всему дому 7 контуров тёплого пола (теплоноситель – вода);водоснабжение – артезианская скважина 49 метров (автоматическая система), горячее водоснабжение обеспечено накопительным водонагревателем Thermex; вода питьевая.электричество – 15 кВт/3х фазное, платежи: летом ~ 2 500р., зимой 10 000 – 12 000р.Площадь кухни – 9,5 кв.м (плита газовая под газовый баллон), гостиная – 16,1 кв.м и две комнаты – 11,9 11,9 кв.м, холл – 9,5 кв.м, прихожая – 4,5кв.м, совмещ.санузел – 4,8 кв.м, сауна (требует доделки, печка в подарок) – 4кв.м, котельная – 5,4 кв.м, открытая терраса – 2,2кв.м.Мебель и техника в цену не входят. Только кухонный гарнитур.Дополнительные строения:*Две арочные теплицы из поликарбоната.*Комбинированная хоз.постройка: одна часть герметичная для хранения инструмента, вторая часть проветриваемая.*Атмосферный погреб, отделанный гранитными валунами (температура 1 идеал для заготовок).*На участке оборудован вольер.Плодовые деревья и ягодные кустарники: груша, яблони, смородина.Запланирована газификация на 2027 год.Членские взносы: 10 000 руб/год.Садоводство обжитое, благополучное, в основном круглогодичное проживание. Регулярный вывоз мусора, дороги к участкам чистят и обслуживают.СНТ расположено в 5 км к северо-востоку от г. Выборг. И находится в уникальной системе проточных озёр в радиусе 1.5 – 5 км. Ближайший магазин и кафе в 1.5 км.Регулярная транспортная доступность на городском автобусе по маршруту №8, остановка в 1.4км.Возможна постоянная регистрация (городская прописка).Прямая продажа. Один собственник. Быстрый выход на сделку.Полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.Звоните, буду рада ответить на все интересующие вопросы.Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости!