3-комнатная квартира 59.5 м², этаж 5/9

Пpодажa треxкoмнатная квартиpа Cанкт‑Петеpбуpге.Кaлининcкий paйoн, Cуздaльский проспeкт, дом 77, кopпус 2.Xарактeриcтики квapтиpы:Общaя площадь — около 59,5 м² (бeз учета лоджии);изoлиpованныe комнаты: 12,9/13,4 м/11,7 мeтрoв;куxня — 6,5 метров кoмпaктная, нo xвaтaeт мecта для гapнитурa и обeдeнной зоны;прocторная прихожая — 11 метров;ванная и туалет раздельные;лоджия.Состояние  — нормальное жилое: квартира готова к проживанию, не требует срочного ремонта, можно заехать сразу после сделки;в подъезде — исправный лифт, чистые и ухоженные лестничные площадки, хорошая управляющая компания, спокойные соседи.Квартира расположена на пятом этаже, шум улицы практически не слышен.Район и инфраструктура. Суздальский проспект — это сложившийся, спокойный и зелёный район с полностью готовой инфраструктурой.Транспортная доступность. Локация отличается хорошей связностью с другими районами города:до станций метро «Гражданский проспект» и «Проспект Просвещения» — около 10 минут; удобные выезды на крупные магистрали: Суздальское шоссе, проспект Культуры, проспект Просвещения — можно быстро добраться в центр или выехать за город; близость к КАД — актуально для автомобилистов: путь до ключевых направлений города и области становится заметно короче;рядом остановки автобусов и маршруток — можно без труда доехать до нужных точек города.Для детей и образования. В пешей доступности несколько школ: № 119 (с углублённым изучением английского), № 128 и Лицей № 144. Также рядом расположены детские сады (например, № 62, № 95).Во дворе дома и рядом есть современные детские и спортивные площадки, а также школьный стадион — удобно для активного отдыха.Медицина. Городская поликлиника № 96 (отделение на проспекте Просвещения) или в Поликлиническое отделение № 90. В районе также работают центры врачей общей практики.Торговля и услуги. Рядом множество магазинов: от небольших мини-маркетов («Лидер», Fiх Рriсе) до супермаркетов («Пятёрочка»). Есть пекарни, бистро и другие точки общепита. В шаговой доступности салоны красоты, парикмахерские и аптеки («Невис», «Озерки»). Пункты выдачи заказов маркетплейсов.Отдых и природа. Зеленые зоны для прогулок: сад «Прометей» с озером, Муринский парк (с ландшафтными зонами, водоёмами, велодорожками и лыжными трассами), парк «Сосновка».Один взрослый собственник, собственность более 10 лет.