2-комнатная квартира 47 м², этаж 4/5

Продается 2‑комнатная квартира на Невском проспекте — сочетание центральной локации и выгодной цены 15 000 000 руб. Объект подходит как для проживания в сердце города, так и для инвестиций с быстрым выходом на сделку: прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека.Квартира общей площадью 47 м² расположена на 4 этаже 5‑этажного кирпичного дома 1861 года постройки. Планировка смежная, жилая площадь 31,2 м², кухня 11,2 м², совмещенный санузел. Квартира без ремонта — это возможность реализовать собственный дизайн и увеличить рыночную стоимость за счет перепланировки и качественного ремонта. Нет балкона и лифта, окна во двор обеспечивают тихую атмосферу в центре города. Тип квартиры — стандартная, состояние позволяет приступить к работам немедленно.Расположение — ключевое преимущество: адрес — проспект Невский, центральная городская магистраль. Московский вокзал 5 минут. До станции метро Восстания — около 7 минут пешком, развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ в любую точку города. В шаговой доступности — деловые и культурные объекты, магазины, кафе, учреждения образования и медицины, что гарантирует устойчивый спрос на аренду и высокую ликвидность квартиры на вторичном рынке. Жизнь в сердце города сочетается с удобством повседневных маршрутов и престижем адреса.Преимущества объекта для инвестора и собственника: привлекательная цена по рынку центральной части Петербурга, готовность к быстрой передаче прав (прямая продажа, все документы в наличии), возможность оформления сделки по ипотеке. Отсутствие ремонта — это пространство для инвестиционной стратегии: повышение стоимости через обновление, запуск краткосрочной или долгосрочной аренды, получение дохода за счет высокого спроса в центре. Кирпичный дом 19 века придает дополнительный статус и историческую привлекательность, что повышает ликвидность.Сделка может быть завершена оперативно. Готовность документов и прямой характер продажи сокращают сроки оформления и риски для покупателя. Возможна ипотека на выгодных условиях — консультируем по вариантам оформления.Для получения подробной информации и организации просмотра звоните или оставляйте заявку: быстрый выход на сделку гарантирован.