Труфанова Майя Юрьевна

Объекты - Вторичная недвижимость - недвижимость

Объект продан 2-комнатная квартира 45.4 м², этаж 2/2

Объект № 1-64456

1 800 000 ₽

обл Ленинградская, р-н Выборгский, гп Советский, ул Садовая, д. 25

Продается двухкомнатная квартира в г.п. Советский Выборгского района Ленинградской области. Советский (до 1948 — Йо́ханнес, фин. Johannes) — посёлок городского типа в Выборгском районе Ленинградской области России. Административный центр Советского городского поселения. Расположен на берегу бухты Ключевская Финского залива, в 144 км к северо-западу от Санкт-Петербурга. Железнодорожная станция на линии Выборг — Приморск (25 км от Выборга).В городском поселении высоко развита социальная инфраструктура - есть школа, детские сады, супермаркеты, музыкальные и спротивные кружки, больница, МФЦ и др. Квартира с капитальным ремонтом - продажа прямая.

3-комнатная квартира 61.2 м², этаж 1/2

Объект № 1-86229

4 800 000 ₽

обл Ленинградская, р-н Выборгский, г Выборг, ул Кировские Дачи, д. 3

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Выборге!Адрес: ул. Кировские дачиОписание:Состояние квартиры – отличное, выполнен качественный капитальный ремонт.Дом – тёплый, кирпичный, что гарантирует комфорт в любое время года.Квартира расположена на солнечной стороне, благодаря чему всегда много света.Инфраструктура:Рядом с домом находятся все необходимые объекты для комфортной жизни:Школа №37;Детский сад;Остановка общественного транспорта;Магазины;Лес и берег залива.Дополнительные преимущества:В пешей доступности расположен пляж, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами.Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры!Для дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

2-комнатная квартира 44.8 м², этаж 4/5

Объект № 131956401

1 499 000 ₽

Удельная

обл Ленинградская, р-н Выборгский, п Кондратьево, Центральная, д. 5

131956401 Продается 2-комнатная квартира в поселке Кондратьево Выборгского района Ленинградской области. Жилье с косметическим ремонтом, установлены стеклопакеты, состояние чистое. Локация подходит для спокойной жизни в экологически чистом районе, рядом сосновые шикарные боры песчаные пляжи, молочная ферма и конный клуб, детский сад и школа 11 классов. Квартира готова к просмотру. Локация: Поселок Кондратьево, Выборгский район (удобный выезд к Финскому заливу и Выборгу). Состояние: Чистая, выполнен косметический ремонт, установлены стеклопакеты. Преимущества: Готова к заселению, подходит для постоянного проживания или дачи.

3-комнатная квартира 115.9 м², этаж 4/4

Объект № 136844996

16 499 000 ₽

Площадь Ленина

обл Ленинградская, р-н Выборгский, г Выборг, ул Крепостная, д. 6

Продается трехкомнатная квартира в ВыборгеАдрес: Ленинградская область, Выборгский р-н, г. Выборг, ул. Крепостная, д. 6.Площадь: 115.9 кв. м.Этаж: 4-й.Назначение: Жилое.Что именно вы получаете, принимая это решение:Из окон открывается прямая видимость на Крепостную улицу, Замок Святого Олафа и Часовую Башню и залив. Каждый раз, когда вы смотрите на этот вид, приходит понимание ОСОБОЙ ценности места, в котором Вы находитесь.Пространство площадью 115.9 метров позволяет организовать функциональное зонирование именно так, как вы считаете нужным.Адрес на Крепостной, 6, в историческом центре Средневекового Выборга дает вам возможность пользоваться всей инфраструктурой города без необходимости планировать долгие маршруты. При этом на Крепостной очень востребована любая недвижимость — вы рассматриваете эксклюзивный вариант, владение которым редко становится доступным.Что важно знать о доме уже сейчас:Ведется реставрация фасада и внутренних зон дома. По мере завершения работ вы получаете статусную недвижимость с обновленным внешним обликом и приведенными в порядок общественными пространствами. Можно просто наблюдать, как объект набирает ценность.Условия для заинтересованных:Показ организуется оперативно — вам достаточно обозначить свое время. Оформление сделки возможно тогда, когда вам это удобно. Также полное сопровождение сделки!!!

1-комнатная квартира 35 м², этаж 4/5

Объект № 137409252

1 999 000 ₽

обл Ленинградская, р-н Выборгский, п Глебычево, ул Мира, д. 4

Просторная 1-комнатная квартира под ремонт в Глебычево — 18 м² комната, балкон, море рядом!Продаётся видовая, светлая просторная 1-комнатная квартира под ремонт в Глебычево — песчаный пляж Финского залива в шаговой доступности. Квартира без отделки: вы не переплачиваете за готовый ремонт и можете сделать всё под себя. При этом вся необходимая инфраструктура для жизни уже есть, а до Санкт-Петербурга — около часа езды.Характеристики квартиры:· Комната 18 м² — правильная прямоугольная форма, большое окно, много воздуха и естественного света. Легко зонируется под спальню и гостиную.· Кухня 7 м² — отдельное помещение, можно поставить полноценный гарнитур и обеденную зону.· Балкон — дополнительное полезное пространство для зоны отдыха, хранения или мини-кабинета.· 4-й этаж из 5 — не первый и не последний: оптимальный уровень для хорошей инсоляции, без подвала и проблем с кровлей. Из окон открывается приятный вид.· Состояние «под ремонт» — черновая отделка или бетон (уточняйте), коммуникации разведены. Полный простор для вашего дизайна: тёплые полы, перепланировка, материалы на ваш вкус.Инфраструктура и транспорт:· Школы и детские сады — в шаговой доступности, спокойно водить ребёнка без машины.· Супермаркеты и маркетплейсы — «Пятёрочка», «Магнит», пункты выдачи Ozon и Wildberries в нескольких минутах ходьбы. За продуктами или посылкой — не нужно ехать в город.· Транспорт до СПб — удобный выезд на трассу «Скандинавия», регулярные электрички и автобусы. До центра Петербурга ~95 км, стабильный маршрут без пробок.· Море и отдых — песчаный пляж и сосновый лес прямо у дома. Купание, прогулки, грибы и ягоды — всё рядом.Цена и просмотр в удобное для Вас время!!!Цена адекватная, обсудим при осмотре. Один взрослый собственник, чистая юридическая история, полная стоимость в договоре.

Объекты - Загородная недвижимость - недвижимость

Дом 83.7 м² на участке "ИЖС", 25 сот.

Объект № 128654295

5 600 000 ₽

обл Ленинградская, р-н Выборгский, п Кондратьево

128601123 Мечтаете о тихой и комфортной жизни в окружении живописной природы, но не хотите отказываться от городского комфорта? Тогда наше предложение – именно то, что вы искали!Предлагается к продаже уютный и благоустроенный финский жилой дом около 100 кв. метров в пос. Кондратьево, Выборгского района Ленинградской области на участке 25 соток. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, свежий воздух и близость к природе, при этом сохраняя доступность всех необходимых удобств. Дом ухоженный и очень теплый, высокие потолки, три финских камина-печи!!! Есть места, отдыха, парковка, настоящая баня, питьевая родниковая вода!!!В шаговой доступности: 5 минут пешком до детского сада, современная школа (11 классов), продовольственные и промышленные магазины. Вам не придется тратить много времени на ежедневные заботы. Уникальные возможности для досуга: конный клуб, где вы сможете насладиться общением с лошадьми и верховой ездой.Экологически чистый район: молочная ферма, гарантирующая свежие и натуральные продукты на вашем столе.Транспортная доступность: удобное сообщение с Выборгом и Санкт-Петербургом.Полное сопровождение сделки, работаем с посредниками, возможен обмен на 2-3 х комнатную квартиру в Выборге район 10 школы!!!!!«Итака». Больше, чем недвижимость. Доверие, проверенное временем с 1993 года!!!

Дом 122.1 м² на участке "СНТ", 7.2 сот.

Объект № 128654576

10 000 000 ₽

обл Ленинградская, р-н Выборгский, г Выборг, ул 3-я Дружная

2-17671 Красивый дом 2024 года постройки с идеальной транспортной доступностью в Выборге!Представляем вашему вниманию дом, который был построен с большой любовью и заботой о качестве. Это теплый и энергоэффективный каркасный дом с утеплением 150 мм, обшитый ОСБ и отделанный снаружи имитацией бруса с покраской, установленный на надежный монолитный фундамент-плиту и крытый металлочерепицей. Здесь нет следов чужого быта — только чистота, тепло и продуманный до мелочей современный ремонт, готовый к заселению прямо сейчас. Внутри вас ждет просторная кухня-гостиная, идеальная для семейных вечеров и приема гостей, отдельная комната на первом этаже, которая отлично подойдет для детской, гостевой спальни или кабинета, уютный холл и продуманный санузел. На кухне установлена встроенная техника премиальных брендов Bosch, Samsung и Indesit, а в санузле — скрытая душевая система с тропическим душем и инсталляция Grohe. Главная гордость дома — теплые водяные полы по всему первому этажу, благодаря которым ваши дети всегда будут играть в тепле, а в доме никогда не бывает сыро и холодно. Дополнительную атмосферу и уют создает печь-камин. В отделке использованы только качественные материалы: на полу в прихожей, санузле и кухне — керамогранит, в комнатах — влагостойкий ламинат Tarkett 12 мм, стены украшают моющиеся флизелиновые обои Andrea Rossi, а на кухне, в гостиной и спальне установлены натяжные потолки. В доме установлены пластиковые двухкамерные энергосберегающие окна и входная дверь с терморазрывом, а также есть хозяйственное помещение с отдельным входом с террасы, где размещен бойлер на 100 литров. Отдельного внимания заслуживает транспортная логистика — всего в двух минутах ходьбы от дома находится остановка общественного транспорта, откуда регулярно ходят автобусы и маршрутные такси, довозящие до вокзала за 10 минут. До центра города можно добраться без пробок и пересадок за 15-20 минут, что делает этот дом идеальным вариантом для тех, кто работает в городе, но хочет жить в тишине и комфорте. Рядом с остановкой — продуктовый магазин шаговой доступности, так что все необходимое всегда под рукой. Для автовладельцев — удобный выезд на основные городские магистрали и достаточно места для парковки на участке.На участке 7 соток ровной земли правильной формы вас ждет приятный бонус — второй дом, который можно использовать как уютную гостевую зону, творческую мастерскую или помещение для хранения инвентаря. Локация — тихий уголок в СНТ «Дружба», где можно наслаждаться покоем и свежим воздухом, но при этом город со всей его инфраструктурой находится буквально в нескольких минутах езды. Не упустите шанс стать первыми хозяевами этого прекрасного дома, в который вложена душа и лучшие материалы. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в любое удобное для вас время!Итака. Работаем с 1993 года.

Участок 12 сот.

Объект № 133156461

849 000 ₽

обл Ленинградская, р-н Выборгский, п Петровка

Предлагается к продаже эксклюзивный земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в живописном Выборгском районе Ленинградской области (Каменногорское городское поселение, уч. Петровка-Центральная). Это не просто участок – это идеальное место для строительства вашего родового гнезда, старинного финского хутора с потрясающим видом на бескрайние поля.Кадастровый номер: 47:01:0920001:617 (присвоен 19.01.2011). Форма собственности: Частная. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства. Представьте: ваш собственный хутор, где история переплетается с современностью. Электричество по границе участка - есть дорога! Участок ровный, без обременений, имеется шикарный фундамент около 12Х10 метров с видом на поля , что станет отличной основой для вашего будущего дома. Особое преимущество – великолепные виды, открывающиеся с участка, которые подарят вам ощущение простора и умиротворения. Это место создано для тех, кто ценит тишину, природу и уединение, но при этом хочет оставаться в доступности от цивилизации. Рядом вся необходимая инфраструктура поселка Каменногорск. Не упустите шанс воплотить мечту в реальность! Станьте владельцем этого уникального уголка природы. Участок можно приобрести как за собственные деньги, так и за счет ипотеки - в том числе и семейной! Звоните прямо сейчас!

Участок 10 сот.

Объект № 137591301

3 200 000 ₽

Ленинградская, Выборгский, Клеверное

Участок 10 соток 2 линии от Красногвардейского озера с подключенным и оплаченным газом и светом!!!!Рядом с поселком — вековые сосны, смешанный лес и чистое озеро. Место тихое, воздух свежий. Сюда приезжают, чтобы отдохнуть от города и спокойно жить на природе.КП «Клеверная бухта» стоит прямо вдоль береговой линии Красногвардейского озера, в Выборгском районе Ленинградской области. Он вписан в ландшафт аккуратно, без вреда природе. Статус ДНП. Участки здесь разные — от 9 до 50 соток. Рядом, в поселке Поляны, есть школы, магазины, аптека и всё, что нужно для обычной жизни.Что за участок:· Ровный, правильной формы, 10 соток.· Полностью очищен, готов к стройке.· Высокий, с панорамным видом — на озеро.· Газ и электричество уже подведены.Насколько далеко от города:Ехать до КАД Санкт-Петербурга — примерно 1,5 часа на машине. Дорога нормальная, время в пути предсказуемое.Безопасность и отдых:Поселок охраняется. В шаговой доступности — оборудованный пляж, летом можно купаться и загорать без долгих сборов.Документы и покупка:Кадастровый номер участка: 47:01:1629001:7237. Всё юридически чисто. Можно купить в ипотеку, в том числе по льготной программе. Мы полностью сопровождаем сделку и помогаем с ипотекой — вам не придется разбираться в бумагах самому.Где находится:Координаты для Яндекс Навигатора: 60°18.08'N, 29°11.32'E. Приезжайте посмотреть в любое удобное время. От железнодорожного вокзала города Зеленогорск на 483 автобусе до остановки Зелёный Холм. От остановки до посёлка 20 минут спокойным шагом.Позвоните или напишите — договоримся о показе. Участок один, и он стоит того, чтобы увидеть его своими глазами

Участок 14.77 сот.

Объект № 137635586

1 550 000 ₽

Ленинградская, Выборгский, Чулково

Земельный участок под ИЖС, пос. Чулково (Выборгский район)Кадастровый номер: 47:01:1001001:1092Статус: учтённыйФорма собственности: частнаяКатегория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительстваПлощадь: 1 477 м² (уточнённая)Адрес: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, пос. Чулково, уч. 10Краткая историческая справка:Чулко́во (до 1948 — Ни́салахти, фин. Nisalahti — «начало бухты») — посёлок в Селезнёвском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области.Координаты для навигатора: 60°39.32'N, 28°23.15'EТранспортная доступность:· До Санкт-Петербурга (КАД) — 120–130 км, расчётное время в пути 1 ч 40 мин по трассе «Скандинавия».· До Выборга — 35–40 км, около 30 минут на автомобиле.· Автобусное сообщение: автобус № 148 заезжает непосредственно в пос. Чулково. Дополнительно на трассе рядом с посёлком делают остановку 8 рейсовых автобусов. Остановки в пешей доступности.Инфраструктура рядом:· Продовольственный магазин, песчаные пляжи, выходы к Финскому заливу, острова и т.п.Участок: ровный, окружён крупными соснами (диаметр стволов — более человеческого обхвата). Находится в зоне жилой застройки, может использоваться для строительства дома с правом регистрации по месту жительства. Газ, электричество — возможность подключения уточняется.Условия покупки:· Возможно приобретение в ипотеку, в том числе по программе «Семейная ипотека» для семей с детьми до 6 лет.· При необходимости предоставим аккредитованного банком подрядчика для строительства.· АН «Итака» полностью сопровождает сделку — от проверки документов до регистрации права собственности

Объект продан Дом 250 м² на участке "ИЖС", 2 сот.

Объект № 2-10507

8 150 000 ₽

обл Ленинградская, р-н Выборгский, г Выборг, пр-кт Победы

Продается 4-х уровневый таунхаус в городе Выборге, рядом сосновый парк, 10-я и 13-я школы в 5 минутах пешком, два детских сада с бассейном, общая площадь 250 кв. метров, фундамент монолит, стены красный кирпич, межэтажные перекрытия железобетонные, в цокольном этаже большой гараж и технические помещения, установлены деревянные стеклопакеты, отделка полов и дверей выполнена из натурального дуба, водоснабжение, канализация, отопление - все центральное от городских коммуникаций, территория охраняемая, эл-во 15 кВт. На 1-эт расположены: просторный холл и гостиная с камином - 32 кв. метра, кухня 17 кв., и СУ, на 2-эт. три спальни, гардеробная, СУ с большой ванной, на 3-эт. рабочий кабинет и тренажерный зал. Используются все городские коммуникации- низкие коммунальные платежи. Возможно использование субсидий, военную ипотеку, рассмотрим вариант обмена на квартиру в Санкт-Петербурге.

Объекты - Коммерческая недвижимость - недвижимость

ОСЗ, 703 м²

Объект № 138759270

25 000 000 ₽

Ленинградская обл, Выборгский р-н, Светогорск г, Льва Конторовича ул

Коммерческая земля - участок 63 сотки, первая линия ВуоксыЭтот участок (кадастровый номер 47:02:0101005:8) находится в городе Светогорске, на ул. Льва Конторовича. Земли населённых пунктов, сейчас используется вид разрешённого использования — под складские помещения. Площадь 6 397 м², погрешность 28 м².1. Заключен и оплачен договор на 150 кВт электричества.2. Капитальный ангар на участке. Это не времянка, а полноценное строение, готовое к использованию.3. Вода и канализация — техническая возможность запитаться от ЦБК.4. Первая линия реки Вуокса, чистая вода. Напротив — действующее форелевое хозяйство. Это прямой индикатор качества воды: форель живёт только в чистой проточной среде. Если ваш бизнес связан с водой или вы просто цените локацию — это аргумент.5. Шесть объектов недвижимости уже стоят на учёте в границах участка. Все юридически оформлены, статус сведений актуальный.Участок подходит тем, кто ищет готовую площадку для склада, производства или бизнеса, требующего мощностей и воды. Вам не нужно начинать с нуля — основа уже здесь. АН «Итака». Больше, чем недвижимость. Доверие, проверенное временем с 1993 года!!!

С Вами с 1993 года!

Труфанова Майя Юрьевна - объекты