В Петербурге бум спроса на аренду жилой недвижимости

"Cейчас мы наблюдаем небывалый всплеск спроса в сегменте жилой аренды. Спрос значительно превышает предложение, квартир не хватает. Я бы сказала, что такого ажиотажного спроса петербургский рынок аренды не видел с 2012-2013 года. Конечно, сложившаяся ситуация привела к росту ставок – расценки быстро вернулись к допандемийным показателям. Напоминаю, что за первую половину 2020 года ставки просели до 20% в зависимости от объекта", - рассказала Алла Казакова, заместитель генерального директора по аренде АН "Итака". 

Причин повышенного спроса несколько – приближение нового учебного года, ослабление коронавирусных ограничений, а значит и рост количества приезжающих в Петербург на работу, а главное – высокие цены на первичном и вторичном рынке и сворачивание программы льготной ипотеки.

Традиционно востребованы «центральные» районы – Калининский, Выборгский, Приморский, Невский. Все районы, на территории которых расположены факультеты высших учебных заведений, пользуются повышенным спросом. При этом дефицит предложения распространяется уже и на те локации, где ранее мы его не наблюдали – Мурино, Парнас, Кудрово. Скорее всего, в среднесрочной перспективе спрос на съемное жилье останется на высоком уровне, особенно на фоне беспрецедентно высоких цен на строящуюся и вторичную недвижимость. Возможности льготной ипотеки сейчас ограничены, как и финансовые ресурсы большинства россиян. Если в прошлом году многие родители для своих детей-студентов в Петербурге приобретали жилье, в этом году абсолютное большинство по понятным причинам делают выбор в пользу аренды.

В спальных районах средний диапазон ставок в зависимости от характеристик конкретного объекта сегодня следующий: однокомнатные квартиры – 20-30 тыс.руб./мес., двухкомнатные квартиры - 25-45 тыс.руб./мес., трехкомнатные квартиры – 30-50 тыс.руб./мес. Однушки за 17-18 тыс.руб./мес., которых было достаточно еще в мае, сейчас найти можно с большим трудом в отдалении от станций метро.