Цены на вторичке снизились впервые за долгое время.

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в июне средняя цена предложения на петербургском вторичном рынке впервые за долгое время незначительно снизилась - на 0,11%.

Надежда Тодыкова, заместитель генерального директора АН «Итака», отметила, что объем предложения, к сожалению, не растет так активно, как хотелось бы. Продавцы хотят подстраховаться, не прогадать с ценой и, как следствие, по-прежнему держат цены на высоком уровне. Или не торопятся выводить свои объекты в продажу, наблюдая за развитием ситуации на рынке.

Минус 0,11% в июне – это как раз показатель того, как медленно вторичный рынок двигается на снижение. А вот продолжающийся рост цен на рынке новостроек совсем не говорит о росте числа покупок. Застройщики поднимают цены не только оттого, что квартиры раскупаются. Влияние оказывает целый комплекс факторов, в том числе активное подорожание стройматериалов, а также простое повышение готовности объектов – стоимость квадратного метра по мере строительства регулярно и планово растет.

В целом, летом не хотелось бы торопиться с выводами, тем более, один квартал не показатель роста активности рынка или его спада. О стагнации и о последующем снижении говорить тем более рано: такие процессы занимают продолжительное время, и им предшествует значительный спад спроса.