«Кто не рискует, тот не пьет шампанского»?

Ох уж эта крылатая фраза, часто толкающая нас на всевозможные подвиги. Но если в иных случаях риск идет на пользу делу, то в случае с недвижимостью – народная истина не работает. И правда, ведь никто добровольно не захочет оставлять свое, часто нажитое трудом, имущество на волю случая. Тем более если это жилье приносит доход!

Сегодня при сдаче недвижимости в аренду собственник рискует очень многим: зачастую арендаторы халатно относятся к чужому имуществу. Порча отделки, пожары, затопления – далеко не полный список бедствий случавшихся с квартирой по вине проживающих. Конечно, данный риск можно уменьшить, тщательно подойдя к процессу поиска арендаторов, но избежать его совсем - практически невозможно. Помимо порчи имущества могут случиться и форс-мажоры. Это может быть пожар, взрыв, авария водопроводной, отопительной, канализационной систем, проникновение воды из соседних помещений, стихийное бедствие. И насколько бы хорошо не была защищена квартира, всегда существует вероятность ущерба в результате противоправных действий третьих лиц – например, кражи.

Защитой здесь станет заключение договора страхования недвижимости и домашнего имущества. Объектом страхования по данному договору может быть как «конструктив» квартиры (стены, потолок и пол), отделка помещений квартиры и инженерное оборудование, так и домашнее имущество, находящееся на территории квартиры. Что конкретно застраховать, можно выбрать самостоятельно.

 Как заключить договор страхования?

Договор страхования имущества и гражданской ответственности перед соседями можно заключить, не выходя из стен агентства. Причем, в распоряжении специалистов есть как «коробочные» полисы: в них указано несколько вариантов условий страхования, из которых клиент может выбрать наиболее интересные для себя, так и индивидуальные. Готовый полис, как правило, заполняется минут за 15 и для заключения такого «экспресс» договора достаточно только паспорта страхователя. На оформление индивидуального полиса требуется более длительное время и наличие технического паспорта на квартиру.                                                                       

Сколько же может стоить страховка?

Сегодня агентство Итака – одно из немногих предлагающих арендодателю возможность застраховать свою собственность. Часто можно встретить льготные предложения от партнеров агентства – такая страховка может стоить от 1000 руб. в год с ответственностью компании на 300 тыс. руб.! Правда квартира должна попадать под определенные параметры программы – год постройки дома, отсутствие деревянных перекрытий и многое другое. Если же Ваша квартира не соответствует всем необходимым данным можно воспользоваться готовым решением или индивидуальной программой. Поверьте – это может позволить себе практически каждый.

Вот несколько примеров индивидуального расчета.

Объект - 1-комнатная квартира в Кировском р-не СПб.

Цель – сдача внаем.

Страхование – полный пакет рисков (несущие конструкции, внутренняя отделка и инженерное оборудование, домашнее имущество, а также гражданская ответственность перед соседями)

Срок действия договора - 1 год.

Стоимость полиса в этом случае – 5 430 руб. 93 коп. (годовой страховой взнос).

Ответственность страховой компании – 2 628 000 руб.

Объект - 2-комнатная квартира на 1 этаже панельного дома.

Цель – сдача внаем.

Страхование – дорогих вещей в квартире нет, поэтому актуальным для клиента было страхование отделки и инженерного оборудования квартиры по рискам: пожар, взрыв газа, повреждение водой.

Срок действия договора - 1 год.

Стоимость полиса в этом случае – 1 706 руб. 93 коп. (годовой страховой взнос).

Ответственность страховой компании – 294 299 руб.