С Вами с 1993 года!
Новости
Новости АН "Итака"
Новости рынка недвижимости
Советы специалиста
«Кто не рискует, тот не пьет шампанского»?
Ох уж эта крылатая фраза, часто толкающая нас на всевозможные подвиги. Но если в иных случаях риск идет на пользу делу, то в случае с недвижимостью – народная истина не работает. И правда, ведь никто добровольно не захочет оставлять свое, часто нажитое трудом, имущество на волю случая. Тем более если это жилье приносит доход!
Сегодня при сдаче недвижимости в аренду собственник рискует очень многим: зачастую арендаторы халатно относятся к чужому имуществу. Порча отделки, пожары, затопления – далеко не полный список бедствий случавшихся с квартирой по вине проживающих. Конечно, данный риск можно уменьшить, тщательно подойдя к процессу поиска арендаторов, но избежать его совсем - практически невозможно. Помимо порчи имущества могут случиться и форс-мажоры. Это может быть пожар, взрыв, авария водопроводной, отопительной, канализационной систем, проникновение воды из соседних помещений, стихийное бедствие. И насколько бы хорошо не была защищена квартира, всегда существует вероятность ущерба в результате противоправных действий третьих лиц – например, кражи.
Защитой здесь станет заключение договора страхования недвижимости и домашнего имущества. Объектом страхования по данному договору может быть как «конструктив» квартиры (стены, потолок и пол), отделка помещений квартиры и инженерное оборудование, так и домашнее имущество, находящееся на территории квартиры. Что конкретно застраховать, можно выбрать самостоятельно.
Как заключить договор страхования?
Договор страхования имущества и гражданской ответственности перед соседями можно заключить, не выходя из стен агентства. Причем, в распоряжении специалистов есть как «коробочные» полисы: в них указано несколько вариантов условий страхования, из которых клиент может выбрать наиболее интересные для себя, так и индивидуальные. Готовый полис, как правило, заполняется минут за 15 и для заключения такого «экспресс» договора достаточно только паспорта страхователя. На оформление индивидуального полиса требуется более длительное время и наличие технического паспорта на квартиру.
Сколько же может стоить страховка?
Сегодня агентство Итака – одно из немногих предлагающих арендодателю возможность застраховать свою собственность. Часто можно встретить льготные предложения от партнеров агентства – такая страховка может стоить от 1000 руб. в год с ответственностью компании на 300 тыс. руб.! Правда квартира должна попадать под определенные параметры программы – год постройки дома, отсутствие деревянных перекрытий и многое другое. Если же Ваша квартира не соответствует всем необходимым данным можно воспользоваться готовым решением или индивидуальной программой. Поверьте – это может позволить себе практически каждый.
Вот несколько примеров индивидуального расчета.
Объект - 1-комнатная квартира в Кировском р-не СПб.
Цель – сдача внаем.
Страхование – полный пакет рисков (несущие конструкции, внутренняя отделка и инженерное оборудование, домашнее имущество, а также гражданская ответственность перед соседями)
Срок действия договора - 1 год.
Стоимость полиса в этом случае – 5 430 руб. 93 коп. (годовой страховой взнос).
Ответственность страховой компании – 2 628 000 руб.


Объект - 2-комнатная квартира на 1 этаже панельного дома.
Цель – сдача внаем.
Страхование – дорогих вещей в квартире нет, поэтому актуальным для клиента было страхование отделки и инженерного оборудования квартиры по рискам: пожар, взрыв газа, повреждение водой.
Срок действия договора - 1 год.
Стоимость полиса в этом случае – 1 706 руб. 93 коп. (годовой страховой взнос).
Ответственность страховой компании – 294 299 руб.
Опубликовано: 27.06.2012