Кредитные риски: рубль или валюта

Ипотечный кредит можно брать не только в отечественных рублях, но и в другой популярной валюте. Конечно, редко кто действительно надеется расплачиваться впоследствии по существующему курсу японской йены или других все еще экзотичных для наших просторов денежных знаков. Поэтому чаще вопрос стоит так: рубль, доллар или евро?

 

После многолетних споров и анализа уже существующих и успешно выплачиваемых кредитов по ипотеке, считается, что валютный кредит может быть более-менее прогнозируемым на краткосрочную перспективу. Что касается длительно выплачиваемой ипотеки, то никто не готов давать никаких гарантий. Это происходит из-за нестабильного и все еще слабо прогнозируемого курса валют. И даже, если среднее изменение валютного курса на протяжении нескольких лет может быть сравнительно небольшим, никто не даст гарантии, что в одно прекрасное время курс не подскочит сразу на несколько порядков, тем самым увеличивая финансовое бремя заемщика, взявшего кредит в валюте.

 

Вполне безопасным считается правило: оформлять валютное кредитование в том случае, если человек или семья получают доход в соответствующей валюте.

 

Выбирая ипотеку в национальной валюте, заемщик в первую очередь получает стабильность. Однако при кредитовании в иностранной валюте появляется возможность «сыграть» на разнице курсов. Поэтому каждый должен определиться самостоятельно с тем, что лично для него продуктивнее: уберечься от скачков курсов валют или попытаться сэкономить на стоимости кредита. К примеру, если человек приобретает по ипотеке единственное жилье для себя и своей семьи и не планирует осуществлять досрочное погашение, то это может обернуться слишком большими проблемами, вплоть до потери предмета залога. Если не хотите рисковать и не планируете досрочно гасить кредит – занимайте в рублях. Долгосрочные кредиты в иностранной валюте куда более рискованны.

 

В любом случае перед тем, как обращаться в банк, следует просчитать все возможные риски вместе со специалистом.