Как корабль назовешь… Классификация загородного жилья

Мы привыкли к обобщающему названию для всех загородных домов - коттедж. Коттедж – это отдельно стоящий дом за городом, который используется для постоянного проживания. Если вы используете свой загородный дом только по выходным дням или в отпуске, то ваш дом является дачей. Если разговор идет о большом загородном доме, который используется как жилье, но расположен поодаль от мест компактного проживания и оснащен автономной системой коммуникаций, то правильнее будет называть его особняк. А вот если в вашем особняке есть еще парковое хозяйство с аллеями, соответствующим декором и хозпостройками, то это уже усадьба.
 

Таунхаус - это исторически сложившийся в Европе и Америке бюджетный гибрид городской квартиры и загородного дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей с отдельными входами, которые совмещены друг с другом боковыми стенками. Таунхаусы имеют собственные небольшие земельные участки. Строение, сочетающее в себя лишь две отдельных квартиры, называют дуплексом. Таунхаусы обычно экономичнее в эксплуатации, чем отдельно стоящие коттеджи, но комфортнее городского жилья. 
 

На территориях коттеджных поселков, помимо отдельных коттеджей, как правило, возводятся еще и малоэтажные секционные многоквартирные дома, к которым, собственно, и относятся таунхаусы. Но не только они. Секционные строения невысокой этажности выполняются по индивидуальным проектам, имеют мансарды и другие архитектурные изыски в соответствии с общей концепцией коттеджного поселка.
 

В отдельную категорию вынесена и просто малоэтажная застройка, которая характеризуется тем, что дома построены в рамках единого архитектурно-планировочного решения, имеют единое инженерное обеспечение, систему контроля и общее благоустройство земельного участка. 
 

В России неплохо прижилось и такое понятие, пришедшее к нам с Апеннинского полуострова, как вилла. По сути – это та же усадьба или особняк. Виллой можно назвать любой комфортабельный изолированный загородный дом, зачастую с элементами роскоши, предназначенный для одной семьи. Обязательные компоненты: просторный гараж, бассейн, зона барбекю, смотровые площадки, если вилла расположена на возвышенности, привилегированный район (рекреационные или курортные зоны), ландшафтный дизайн территории. 
 

Следует  отличать малоэтажные сити-виллы, то есть небольшие дома  в 3 – 4 этажа, которые сочетают в себе городскую инфраструктуру и уединенность загородной жизни. Они относятся к разряду малоэтажной застройки класса «люкс». Как правило, сити-виллы возводятся в коттеджных поселках или на окраинах городов, но обладают многими признаками виллы. Им также присуща уникальность, высокая ценовая категория,  видовое расположение, масштабное остекление и тому подобное.