С Вами с 1993 года!
Новости
Новости АН "Итака"
Новости рынка недвижимости
Советы специалиста
Экономьте на погашении кредита вместе с ипотечным агентством «Итака»
Ипотечное агентство «Итака» предлагает своим клиентам услугу рефинансирования – это полное или частичное погашение кредита за счет получения новых кредитов. Кредиты при этом берутся под меньшие проценты, благодаря данной услуге заемщики могут сэкономить свои ежемесячные выплаты по кредиту и уйти от рисков, связанных с валютными колебаниями на рынке.
Основные параметры программы: ставка по кредиту - от 9% годовых в рублях; первоначальный взнос - от 15%; срок - до 25 лет.
Рефинансирование может значительно снизить стоимость кредита за счет:
1. Снижения процентной ставки по кредиту;
2. Увеличение соотношения кредит/залог (с учетом изменения стоимости объекта на рынке);
3. Изменения валюты кредита;
4. Изменения параметров кредита (срок, сумма).
Данная услуга будет особенно выгодна заемщикам, получившим кредит в иностранной валюте. Рефинансирование поможет клиентам избежать рисков, связанных с изменениями курсов валют на рынке. В последнее время эта услуга становится все более востребованной в связи с возвратом рыночных цен на недвижимость на докризисный уровень.
Для того чтобы провести рефинансирование ипотечного кредита необходимо обслуживать кредит в банке/агентстве – первом кредиторе в течение минимум 1 года без просроченных платежей.
Пример рефинансирования:
В 2008 году Вы приобрели 1-конатную квартиру с использованием кредитных средств в размере 2,3млн.руб., под 14,5% в банке/агентстве – первом кредиторе на 15 лет и остаток основного долга в настоящее время составляет 2млн.руб. Используя возможности ипотечного брокера и преференции можно значительно уменьшить стоимость кредита и соответственно размер ежемесячного платежа:
Параметры |
Банк-первый кредитор |
Банк – второй кредитор (рефинансирующий кредит) |
Соотношение кредит/залог |
80/20 |
60/40 |
Сумма кредита (руб.) |
2 300 000 |
2 000 000 |
Срок кредита (лет) |
15 |
10 |
Процентная ставка (%) |
14,5% |
9,7% |
Стоимость объекта (руб.) |
2 875 000 |
3 350 000. |
Ежемесячный платеж (руб.) |
31 500 |
26 100 |
Величина переплаты за весь срок кредита (руб.) |
3 350 000 |
1 130 000 |
Таким образом, сумма платежа заемщика снизится на 5 400 руб. ежемесячно, стоимость кредита уменьшится на 2 220 000 руб.
При рефинансирование кредита также можно дополнительно взять сумму кредита на ремонт, строительства дома, газификацию участка и другие нужды!
Опубликовано: 07.08.2012