Агентство недвижимости «Итака» приступило к поселкам

Отдел по работе с коттеджными поселками, созданный в компании "Итака", заключил первую сделку.

Отдел в "Итаке" создан весной; специалисты формировали базу данных, набирали клиентов. Сейчас подписаны соглашения с застройщиками пяти поселков.

По словам руководителя пригородного направления "Итаки" Светланы Пироговой, работа сразу с несколькими поселками дает синергический эффект: клиенту есть из чего выбирать.

Первая продажа - объект в поселке "Красноозерье" (застройщик - "Тимбер Продукт"). Клиент приобрел участок площадью 23 сотки (по данным "НП" - по 3200 у.е. за сотку, по курсу у.е. примерно 27 руб.) и "комплект для сборки" - дом из клееного бруса от компании "Тимбер Продукт" стоимостью $250/кв.м. (Затраты на СМР и подключение инженерии пока не оглашаются; подряд на постройку такого дома "под ключ" стоит около $700/кв.м.)

Поселок расположен в 60 км от Петербурга, у озера Красное; до станции Местерьярви - два километра, до залива и поселка Пески - столько же. Территория площадью 12,2 га разбита на 42 участка от 19 до 23 соток. Продажи ведутся с начала 2006 года, реализовано 20 участков.

Светлана Пирогова указывает, что продвижение пригородных объектов требует существенно больших затрат времени и средств, чем продажа городских квартир сопоставимой стоимости. Однако направление - перспективное, и "Итака" намерена увеличивать свою долю в этом секторе рынка.

Сегодня из 35 офисов "Итаки" 20 расположены в пригороде. По данным агентства, в месяц компания проводит около 100 сделок с пригородными объектами. До сих пор значительная часть операций проходила с участками и домами эконом-класса. Теперь "Итака" нацеливается на работу с дорогими домами в организованных поселках.

По материалам издания "Недвижимость и строительство Петербурга" www.estate-gazeta.ru