Как продать квартиру после использования маткапитала?
После использования материнского капитала на покупку квартиры по закону
необходимо выделить доли детям и супругу. При этом выделение доли в квартире
возможно только после погашения ипотечного кредита.
Продажа объектов, в которых есть обременение в виде ипотеки и невыделенные
доли, также возможна, но сопряжена с рядом сложностей, в которых важно
действовать последовательно.
И, конечно, продажа объектов, по которым был использован материнский
капитал, проходит только при согласовании с органами Опеки, если дети не
достигли 18 лет. И практически всегда это усложненные сделки со встречной
покупкой другого объекта.
При этом покупатели на рынке недвижимости стараются обойти стороной
квартиры, в которых есть ряд неразрешенных вопросов или обременений, выбирая
прямые продажи и простые варианты.
В данном случае грамотный агент всегда сможет найти покупателя, готового
купить подобный объект, объясняя цепочку действий и проводя каждый этап сделки
последовательно. Провожу сложные операции с недвижимостью и всегда помогу
грамотно провести сделку любой сложности!
Буду рада сотрудничеству!
