Комната м² в 4-комнатной квартире, этаж 3/4

В Красногвардейском районе города Санкт-Петербурга продается комната площадью 11,1 кв.м. в 4-х комнатной квартире (по факту трехкомнатной, две комнаты из них смежные во владении одной семьи) в кирпичном доме. Многоквартирный дом построен в стиле Сталинского неоклассицизма в 1938 году. Общая площадь квартиры 91,1 кв.м., кухня 8,5 кв.м. Большой просторный коридор 11,6 кв.м., ванная комната с полноценным окном 5 кв.м., туалет 1,3 кв.м. Высота потолков 3,05! В комнате тепло зимой, а летом не жарко. Толщина стен 1 метр, хорошая шумоизоляция. В квартире установлена газовая колонка. Отопление центральное, центральный газопровод. В квартире две смежные комнаты принадлежат пенсионерке и её сыну 45 лет (в комнатах не живут). В другой комнате живет мужчина 50 лет. Рядом с домом остановка современного скоростного трамвая Чижик, пути которого созданы с применением современных технологий шумоизоляции рельсового полотна и уменьшения вибрации при движении. Удобный выезд на КАД. В пешей доступности Ржевский лесопарк, школа, футбольное поле. В пешей доступности ж/д станция Ржевка (до Финляндского вокзала всего 20 мин на электричке). На автобусе можно доехать за 30 минут до Невского проспекта. Полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, несовершеннолетних нет.