Единый диспетчерский центр
(812) 740-70-40
Звонок по России бесплатный
(800) 333-98-00
Консультант

Новости

Дайджест последних новостей рынка недвижимости

• НАЛОГИ.
С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в налоговой сфере. Минимальный срок владения недвижимым имуществом увеличился до пяти лет. Таким образом, продажа недвижимости физическим лицам теперь не будет облагаться налогом в размере 13%, если объект находился в собственности пять и более лет. Обратите внимание, что новые правила действуют лишь для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года. Напомним, ранее минимальный срок владения составлял три года. Прежние условия налогообложения продолжат действовать в случаях, когда недвижимость унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена членом семьи или близким родственником налогоплательщику, приобретена в собственность по договору пожизненной ренты, либо право собственности получено в результате приватизации.

Еще одно нововведение - расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта. Чем дороже квартира, тем больше налог. В Петербурге для жилья дешевле 7 млн рублей ставка составит 0,1% кадастровой стоимости, от 7 до 20 млн - 0,15%, дороже 20 млн - 0,2%.


• НОТАРИАТ.
В связи с изменением в законодательстве, с 1 января 2016 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению:
1. Договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость при продаже постороннему лицу.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, признанному ограниченно дееспособным, или несовершеннолетнему гражданину.
3. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.


• 214 ФЗ.
Законопроект о внесении изменений в 214 Федеральный закон, регулирующий долевое строительство, принят в первом чтении. Новые требования будут предъявляться к минимальному размеру собственного капитала строительной компании, к раскрытию информации на сайте застройщика. Законопроект также предусматривает расширение полномочий контролирующих органов в строительной сфере, использование механизма проектного финансирования, создание единого реестра застройщиков и ряд других важных изменений, призванных усилить ответственность строительных компаний перед дольщиками.


• ИПОТЕКА.
Программа государственной поддержки ипотечного кредитования продлена до 31 декабря 2016 года. Общий объем субсидий кредитным организациям и АИЖК увеличен до 1 трлн рублей. Процентная ставка не превысит 12% годовых.